厦门市在不动产登记业务全程网办的基础上，通过整合电子政务应用成果，推行零人工、零耗时、零跑动“三个零”的无感登记。厦门市不动产登记中心实现了抵押登记、国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记等高频业务的“申请即办结”，切实提升企业群众满意度。

二、主要做法

（一）科学设定智能审核标准，全程“零人工”。深入调研业务需求，根据不动产登记审核规范要求，制定各项业务的智能审核标准，通过设定申请人身份证明、电子印章、申请书及询问记录的计算机核验标准，确认申请人申请事项、申请材料与电子登记簿记载内容一致，实现全程无人工的技术比对。对于可通过共享取得申请材料，采取“能享尽享”、“应调尽调”原则，最大程度简化不动产登记申请材料，智能集成不同业务办理所需共享应用成果，做到申请材料“无纸化”，办理“无人工”。

（二）智能审核案件信息，办理“零耗时”。在制定智能审核标准上，将审核标准逐一转化为计算机数字逻辑，在全材料电子化的基础上，用计算机算法对业务办件涉及的申报信息、共享数据进行必要性、规范性、准确性审查，符合审核标准的在当事人提交申请后，系统自动登簿，达到“申请即办结”“审核零时差”。

（三）智能推送办事结果，领证“零跑动”。业务办理全量生成和推送电子权证。一方面，业务办理完成后系统自动推送短信告知办事结果，引导群众、企业通过厦门市不动产登记服务平台“一键领证”。另一方面，全量电子权证实时推送市共享库管理平台，积极推广电子权证的应用。

三、取得成效

所有业务所需证明材料通过数据共享实时获取，有效避免人工造假、材料失效等申请材料风险。充分利用电子签章、人脸识别、区块链技术，防范申请人身份认证风险。依托智能审核系统，严格执行审核标准，避免人为疏忽引起的审核风险。抵押权注销登记的申请材料由原来的4项精简为0项，每年减少6万余人次的群众跑动，节约登记机构16000多个小时的审核时间。零材料、零耗时、零跑动的无感登记，让企业群众办事更加便捷。累计推送电子不动产权证83万余份，不动产抵押和预告登记证明150万余份，推进信息共享生态建设，推广电子权证在各领域的应用，减少纸质权证打印，助力绿色政务。